אודות

לאחר 25 שנים של ניהול ופיקוח על פרויקטים שונים ומגוונים בבנייה קונבנציונלית ,ניהלתי גם בניית מספר גדול של בתים בתחום הבנייה הקלה ,

הגעתי למסקנה לאחר שבשנים האחרונות פנו אלי לקוחות מתחום הבנייה הפרטית בתים ווילות עם בעיות מגוונות כמו קבלנים שנטשו , חדירות מים ,אישור הגא לממדים לא מצאו ולא ידעו כיצד להוציא אישורים מתאימים ,ובעיות שונות ומגובנות בתחום הבניה ,

לאור זאת החלטתי בעשור האחרון לעסוק בניהול ופיקוח על בנייה פרטית ווילות מפני שגיליתי שבתחום זה אין מי שמגן על המבקשים לבנות את ביתם , ואלה לא תמיד מבנים בתחום ,

אני מייעץ ומלווה את לקוחתי משלב רכישת הקרקע תכנון  תמחור הבית לאחר התכנון הראשוני לפני הגשה להיתר על מנת לעמוד בתקציב ובסופו  של דבר  זה ינחה אותם לפי תקציב לסגור עם קבלנים ,ומתן טיפים בזמן התכנון לדברים שלא רואים על השרטוטים,

אני יכין גנט ב  MS –PROJECT לוח זמנים לביצוע על מנת לעמוד בלוח הזמנים אשר יהיה לעיניהם של כל בעלי המקצוע והיועצים והמתכננים לכל שלבי הבנייה ובחירת גוונים והזמנת פריטי גמר ,

לאחר קבלת היתר אני יעזור בבחירת הקבלן שתבחרו ונבדוק אותו ואת העבודות שלו ונוציא דו"ח על הקבלן וכן כל ההסכמים לחתימה עם הקבלנים כולל מועדי ואישור תשלומים על מנת לא להיות חשופים, אני יוכל במידה ותהיו מעוניינים להמליץ לכם על קבלנים שיש לנו ניסיון איתם בביצוע עבודות הבנייה ,  וכן בעלי מקצוע מכל התחומים  ככל שתרצו בכך , וכן נתריע ונטפל על כל עיכוב בלוח זמנים מצד הקבלנים,

אני ידאג כי לבעלי מקצוע יהיו הביטוחים והאישורים המתאימים וכי לא מועסקים שוהים בלתי חוקיים או עובדים לא מאושרים וכי האתר יוכן לבנייה על פי דרישות החוק ובטיחות בעבודה וסביבתה ,כולל ליווי ותאום לחשמל זמני ומים,

אני יבצע תאומים בין כל אנשי המקצוע שלכם בשטח לפי הצורך או הבקשה של אנשי המקצוע כגון יועץ קרקע מהנדס אדריכל מעצבים וכו' , וידאג להוציא פרוטוקול סיכומים ויומן עבודה בכל מפגש ולכל תקופת הבנייה , אני ידאג כי כל מערכות מים וביוב יעברו בדיקות מכון תקנים כולל שטיפה וחיטוי מערכות , כנ"ל לגבי בדיקות בטונים איטומים וכו',וירכז את כל האישורים במהלך הבנייה לתיק מתקן ,ואני יכין את המסמכים לקבלת טופס 4,

בסיום העבודות אני יבצע מסירה ראשונית אליי ואני יאיר את הערותיי ככל שיהיו מול הקבלנים ולאחר שיתוקנו תתואם מסירה סופית עם הדיירים מול הקבלנים ואני יכין פרוטוקול מסירה ויפקח על ביצוע התיקונים , כנ"ל לגבי עבודות פיתוח והתחברויות לתשתיות ,

בסיום תקופת הבדק יערך פרוטוקול נזקים בתקופת הבדק בנוכחות הדיירים ויופנה לבעלי המקצוע לביצוע כל אחד ומקצועו ובקרה שלי על התיקונים,

מטרה כשאתה ממוקד לבנייה פרטית ווילות אתה יכול להקדיש יותר ולהיות פנוי לפיקוח ושרות ולהיות מושלם

המטרה המיוחלת להגיע להשלמת הפרויקט כשכולם מחייכים ויושבים לקפה ועוגה ביחד כי  זו המטרה מתחילה ,

אני בוגר מנהל עסקים משנת 1983  וניהול ופיקוח פרויקטים בטכניון

השרותים שלנו

השרותים שלנו הינם לבנייה קונבנציונלית ובנייה קלה

1. ליווי והמלצות בזמן רכישת הקרקע (כולל סיור שטח אחד ללא תשלום)
2. ליווי בעת האדריכלות והתכנון כולל תמחור לפני הגשה להיתר לשמירה על תקציב (אנו ביצענו ניהול ופיקוח למספר רב של בתים גם עם בריכות שחייה )
3. הכנת גנט לוח זמנים ב MS PROJECT
4. ליווי בעת בחירת הקבלן בדיקה יכולות מקצועיות ואיכות וליווי ההסכמים איתם
5. הכנת השטח עם הקבלן לפני תחילת בנייה
6. סיורי שטח וביקורות לפחות פעמיים בשבוע והפקת דוחות מצב בשטח והצמדה ללוח זמנים
7. תאום ביקורת וסיור שטח באתר בין כל הגורמים מהנדס אדריכל מעצב/ת פנים יועץ קרקע וכו' לכל אורך הבנייה
8. ביקורת בזמן הפיתוח על כל מערכות חומות חניות שבילים והתחברויות מילוי אדמה ריצופים וכו'
9. עריכת פרוטוקול מסירה עם הלקוח ובעלי המקצוע ,והמתכננים ,
10. ריכוז מסמכים ואישורים לטופס 4 אישור איכלוס ,
11. שנת בדק בדיקת הבית וביצוע עריכת פרוטוקול ליקויים לתיקון ותיאום עם הקבלנים

שרותים נוספים ללקוחות שלא היה להם פיקוח או יש להם בעיית אישורים לטופס 4 או בעיות בנייה שונות

1. בדיקות בטונים
2. אישור הגא לממדים כולל ריכוז אישורים
3. אישורי מהנדס או אדריכל לסיום פרויקט
4. בדיקות איטום
5. טיפול בחדירות מים
6. יציבות מבנים
7. פיתרונות לקירות תמך 

( פיקוח בניה, ניהול ופיקוח בניה, פיקוח על וילה , פיקוח בניה על בית פרטי )